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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 245.000 € (cod.65ef998f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Belfiore nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 1.550 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Martiri di Belfiore) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (-0,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage da ristrutturare con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Marino - Santa Maria delle Mole *Una Rara Opportunità nel Cuore di Santa Maria delle Mole* Scopri questo affascinante appartamento al primo piano in Via Martiri di Belfiore. Con una metratura commerciale di 125 m² e 100 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi. La disposizione su un unico livello garantisce praticità e comfort abitativo, mentre la sensazione di vivere in un attico rende l'ambiente ancora più esclusivo e desiderabile. **Spazi Esterni Straordinari** Goditi ben 120 m² di terrazzo totale suddivisi in due spazi distinti, perfetti per creare zone relax, coltivare piante o organizzare cene all'aperto. Gli ampi terrazzi si affacciano su orientamenti Sud, Est e Ovest, garantendo luce naturale durante l'intera giornata. Uno spazio esterno veramente privilegiato che trasforma questa proprietà in una gemma rara nel mercato immobiliare locale. **Distribuzione Interna Funzionale** L'appartamento è composto da ingresso accogliente, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile ideale per la convivialità, ben 3camere da letto versatili e 1 bagno. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo della funzionalità e del comfort abitativo. **Comodità e Servizi a Portata di Mano** La posizione è strategica: adiacente a negozi e scuole, con la stazione ferroviaria Roma-Velletri a soli 350 metri di distanza. Perfetto per chi desidera una vita comoda senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Dispone di due posti auto scoperti e cantina al terzo piano per lo stoccaggio. **Dettagli Tecnici** Costruito nel 1970, l'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. con consumo di 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni contattare Massimo 3396304668
