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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 219.000 € (cod.65ef280b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Spadolini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Nella zona di Frattocchie e precisamente in Via Spadolini, proponiamo in vendita un appartamento ATTUALMENTE LOCATO con contratto in essere fino a marzo 2027, ideale come investimento. L'immobile è situato al primo piano con ascensore di una elegante palazzina in cortina di recente costruzione e si sviluppa su una comoda superficie composta da: luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno principale, ampio balcone abitabile perimetrale. La doppia esposizione sud/ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo box auto di 27 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è dotato di: infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, persiane blindate, predisposizione per l'aria condizionata. Una soluzione moderna e ben rifinita, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito con disponibilità prevista da marzo 2027. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social. "Ogni tipo di accessorio citato in descrizione verrà lasciato esclusivamente previo accordo scritto tra le parti
