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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 380.000 € (cod.65ef202d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VOLPE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con mansarda
MARINO SANTA MARIA DELL MOLE in Via Luigi Settembrini proponiamo la vendita di un luminoso appartamento con ingresso indipendente situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi passi da negozio, scuole, servizi e collegamenti con Roma. L'immobile di mq 148 è posto su 3 livelli si presenta in buone condizioni ed è così composto : 1° livello ingresso ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone e bagno; 2° livello disimpegno 3 camere da letto di cui una con balcone e un bagno; 3° livello locale mansardato e un terrazzo di cIrca 20 mq con un ripostiglio. La tripla esposizione (est, ovest e nord) conferisce all'appartamento una splendida luce naturale durante tutto il giorno Termoautonomo. Completa la proprietà un grande spazio esterno di mq 134 anche in parte giardino accatastato come posto auto scoperto
