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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 138.000 € (cod.65ef06f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.110 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE CONSULTING
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con garage
Marino (RM) - Via Appia Nuova n. 186, località Frattocchie. Zona situata sulla via principale che garantisce l'immediata vicinanza ai servizi commerciali e ai collegamenti stradali. La Stile Consulting propone in vendita un appartamento bilocale situato al piano secondo di una palazzina in fase di ristrutturazione, così composto: ingresso indipendente direttamente nel terrazzo privato di circa 13 mq dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto dotata di un piccolo balcone e un bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà, due posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel. 06/79350776 – Agente immobiliare Mery Sgura 340/1029171 (anche WhatsApp) Email: info@stileconsulting.eu – Sito: www.stileconsulting.eu
