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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 215.000 € (cod.65ea2ac8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.825 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.465 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Nel comune di Marino (RM) in località Frattocchie e più precisamente in via G. Lojodice, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacia, etc. a pochi passi dalla via Appia Nuova e a soli 600 mt dalla stazione ferroviaria di S. Maria delle Mole con ottimi collegamenti da e per la capitale, PROPONIAMO la vendita di un delizioso appartamento posto al piano terra rialzato con sovrastante terrazzo di proprietà esclusiva. L’immobile si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e servizio. Al piano primo (di copertura) un ampio terrazzo di circa 80 mq con veduta panoramica ideale per momenti di svago e relax. Completano la proprietà una cantina ed un box auto, entrambi al piano terra, quest’ultimo con accesso esclusivo. L’appartamento, che si presenta in buono stato, gode di un’ottima esposizione risultando ben assolato per gran parte del giorno. Lo stesso inoltre è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione, zanzariere, grata di sicurezza e portoncino blindato. Vista l’attuale disposizione, l’immobile si presta ottimamente per una personalizzazione degli spazi interni. La soluzione abitativa ideale per chi desidera pace e tranquillità a due passi dai principali servizi e collegamenti
