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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 195.000 € (cod.65e7a38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Frattocchie (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nella zona di Frattocchie e più precisamente in Via LoJodice, Gruppoh24 propone in vendita un grazioso trilocale con ingresso indipendente, situato al piano terra di una palazzina in tinta edificata negli anni '60, composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso ad un piccolo spazio esterno, una cameretta, un bagno e una comoda corte di proprietà esclusiva, dalla quale si accede direttamente al box auto di circa 20 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente nel 2023, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e degli impianti. Tra le principali caratteristiche troviamo: pavimentazione in gres porcellanato; infissi in PVC con doppio vetro; impianti elettrico e idraulico completamente rifatti; bagno totalmente ristrutturato; aria condizionata; portoncino d'ingresso blindato con inserto vetrato. La palazzina necessita di interventi di ristrutturazione esterna, rappresentando un'ottima soluzione per chi desidera un immobile già pronto da abitare, con spazi esterni privati e senza costi condominiali. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri 0693548128 - 349 063 4485 (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo segreteria@gruppoh24.it Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social. "Ogni tipo di accessorio citato in descrizione verrà lasciato esclusivamente previo accordo scritto tra le parti
