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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 169.000 € (cod.65e6ffc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico De Nicola nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.759 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.315 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
Cava dei Selci, e più precisamente in via Enrico De Nicola, proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazi, luminosità e una posizione strategica, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. La zona è strategica con la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, negozi di prima necessità, farmacie, scuole e attività commerciali. Dal punto di vista dei collegamenti, Cava dei Selci gode di una posizione privilegiata: si trova a breve distanza dalla via Via Appia Nuova, che consente un rapido accesso sia verso Roma sia verso i Castelli Romani. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare facilita gli spostamenti in tutta l’area metropolitana. Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l’edificio è in ottimo stato manutentivo, completamente ristrutturato nel 2018. Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l’appartamento si distingue per la sua luminosità, garantita da una tripla esposizione sud-est-ovest che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre su una zona giorno accogliente e ben distribuita, suddivisa tra area pranzo e zona conversazione, con accesso diretto a una terrazza abitabile: uno spazio ideale per momenti di relax per godersi un po’ di tranquillità. Un comodo disimpegno, arricchito da un soppalco, conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, due ulteriori camere e un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata. euro 169.000
