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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 198.000 € (cod.65e4b5f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maroncelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homeplace - gruppo Abatini&Atia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Marino, Santa Maria delle Mole/ Via Pietro Maroncelli: Homeplace propone in vendita grazioso bilocale completamente arredato, situato in una palazzina in cortina del 2014, dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato e ben rifinito, pronto per essere abitato. La zona è tranquilla e residenziale ma non distante dai servizi. L'immobile è così composto: - ingresso nel salone con angolo cottura con uscita sul terrazzino; disimpegno con uscita sul balcone; bagno finestrato; camera da letto con uscita terrazzino. L'appartamento è inoltre dotato di: infissi in doppio vetro-legno, impianto di climatizzazione freddo/caldo, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, video citofono, predisposizione per impianto fotovoltaico, grate nuove, caldaia nuova e tende da sole nuove. Prezzo di vendita €198.000, 00 con arredamento incluso. Per chi ne avesse necessità nella palazzina sono presenti box auto in vendita a 1000 euro/mq. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
