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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 198.000 € (cod.65e4b5f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maroncelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.896 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.600 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
2.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homeplace - gruppo Abatini&Atia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Marino, Santa Maria delle Mole/ Via Pietro Maroncelli: Homeplace propone in vendita grazioso bilocale completamente arredato, situato in una palazzina in cortina del 2014, dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in ottimo stato e ben rifinito, pronto per essere abitato. La zona è tranquilla e residenziale ma non distante dai servizi. L'immobile è così composto: - ingresso nel salone con angolo cottura con uscita sul terrazzino; disimpegno con uscita sul balcone; bagno finestrato; camera da letto con uscita terrazzino. L'appartamento è inoltre dotato di: infissi in doppio vetro-legno, impianto di climatizzazione freddo/caldo, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, video citofono, predisposizione per impianto fotovoltaico, grate nuove, caldaia nuova e tende da sole nuove. Prezzo di vendita €198.000, 00 con arredamento incluso. Per chi ne avesse necessità nella palazzina sono presenti box auto in vendita a 1000 euro/mq. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
