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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 239.000 € (cod.65e06b6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cosimo Maciocco nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Cosimo Maciocco) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%), come per la zona di Cava dei Selci (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel comune di Marino, nella zona di Cava dei Selci e pi precisamente in via Cosimo Maciocco, viene proposto in vendita un appartamento di ampia metratura situato in un contesto tranquillo ma centrale. Larea particolarmente comoda, grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui attivit commerciali, scuole, bar, parchi e mezzi pubblici; inoltre, la stazione ferroviaria della linea Roma TerminiVelletri dista solo 1km. Limmobile si trova allinterno di una palazzina in cortina composta da soli quattro appartamenti, caratterizzata dallassenza di spese condominiali, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi alla ricerca di una soluzione senza costi di gestione elevati. Lappartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 110 mq composta da ingresso che ci introduce in un ampio e luminoso salone doppio con camino, uno spazio ideale per momenti di convivialit e relax. La cucina, abitabile e funzionale, dotata di un comodo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e da un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia. La tripla esposizione garantisce unottima luminosit in tutti gli ambienti, rendendo la casa particolarmente accogliente. A completare la propriet vi un ampio box auto di 27 mq situato al piano terra, che offre ulteriore comodit e spazio. Euro 239.000 POSSIBILITA DI ACQUISTARE CON TRATTATIVA SEPARATA un locale soffitta finestrato al piano superiore, con altezza di 2,20 metri, attualmente utilizzato come lavanderia ma facilmente adattabile ad altre esigenze in base alle necessit dei futuri proprietari. - SC9634393
