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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 249.000 € (cod.65df6765)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Gruppoh24 propone In vendita a Frattocchie e precisamente in Via Luigi Einaudi, soluzione indipendente con giardino mattonato e parcheggio privato. L' appartamento di circa 70 mq, posto al piano terra di una trifamiliare indipendente, situata in una delle zone ben servite di Frattocchie, a pochi passi da scuole, supermercati, bar e tutti i principali servizi, è stato recentemente ristrutturato ed è così composto: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio e soppalco, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, secondo ampio bagno con finestra, comodo giardino mattonato di circa 50 mq. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo con caldaia appena installata, porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro, impianto di aria condizionata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e zero spese condominiali. L’immobile è già abitabile da subito e verrà consegnato con lavori di ristrutturazione ultimati, in attesa di chiusura fine lavori. Punti di forza: totale indipendenza (nessun condominio), spazi esterni privati con parcheggio, ristrutturazione recente, comfort moderni già installati, ottima posizione ben servita. Un’opportunità perfetta per famiglie o coppie che cercano una casa pronta all’uso, sicura e con grande potenziale di personalizzazione. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri 0693548128 - 349 063 4485 (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo segreteria@gruppoh24.it Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social. "Ogni tipo di accessorio citato in descrizione verrà lasciato esclusivamente previo accordo scritto tra le parti
