Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 480.000 € (cod.65dca005)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Spinabella nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Spinabella) è pari a
2.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
In una delle zone più riservate e panoramiche dei Castelli Romani, Via Spinabella angolo Via dei Glicini, prende avvio la vendita di sole due ville indipendenti, inserite in un contesto residenziale di assoluta tranquillità e pregio. Le ville si sviluppano su tre livelli, sono completamente indipendenti e progettate per garantire comfort abitativo, privacy e alte prestazioni energetiche, in linea con le più moderne soluzioni costruttive. Internamente sono così distribuite: - Piano terra: ampio salone, angolo cottura, due camere da letto, bagno ed ampio giardino con la possibilità di parcheggiare più di un auto; - Piano primo: locale soffitta con lavatoio e terrazzo; - Piano seminterrato: spaziosa sala hobby di circa 100 mq, ideale come area relax, palestra, studio o zona cinema, completamente indipendente avendo un secondo accesso che porta al giardino. Dotazioni e rifiniture: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; - Predisposizione per 3 climatizzatori a pompa di calore con tecnologia Inverter; - Impianto fotovoltaico da 2 kW; Edifici progettati per garantire elevata efficienza energetica e ridotti consumi. La Villa con vista su Roma avrà un Giardino di circa 500 mq - Prezzo: € 560.000 + iva. La Villa con affaccio sui Castelli Romani con il Giardino di circa 350 mq - Prezzo: € 480.000 + iva. Ogni Render è puramente indicativo e pensato per dare l'idea della costruzione conclusa. ? Consegna prevista: fine 2026
