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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 465.000 € (cod.65d265b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Divino Amore nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Metroquadro Immobiliare sas) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
3.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frattocchie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare sas
Via nettunense c/o cent. Commer. La nave km 0.600, Marino (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Nel contesto riservato e residenziale di Poggio delle Magnolie, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare di nuova costruzione. La villa, progettata su un unico livello, è circondata da un ampio giardino con passo carrabile di circa 850 mq. con un grande portico coperto ampio salone luminoso, cucina abitabile., tre camere da letto, doppi servizi con doccia e una zona lavanderia. Realizzata con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione per il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica tra cui: Riscaldamento a pavimento persiane e grate antintrusione. Consegna prevista entro fine 2025
