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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 399.000 € (cod.65cd6f5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria delle Mole (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari di daniela D'Angelica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Santa Maria delle Mole Viale della Repubblica in posizione centralissima proponiamo in vendita in piccola palazzina senza ascensore appartamento di ampia metratura unico nel suo genere dotato di cantina di 40mq e posto auto doppio. L'immobile, al secondo piano, ha una quadrupla esposizione ed è completamente e finemente ristrutturato, composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, armadio a muro e 4 balconi che conferiscono grande luminosità alla casa; al piano superattico presenta una soffitta accessibile dalla scala condominiale adibita a cucina con ripostiglio da cui si accede ad un terrazzo panoramico di 100mq. Gli impianti, a norma, sono certificati. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, spazi ampi, comfort e accessori difficilmente reperibili in zona, senza rinunciare ai servizi del centro cittadino. € 399000 per informazioni e visite 3402279240
