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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Marino a 1.900.000 € (cod.65cd66b6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Marino, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via dei Laghi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
1171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area-re aurelio
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto con cortile
Via dei Laghi Lungo la via dei Laghi area-re propone prestigiosa villa altamente panoramica. La villa padronale si sviluppa su due piani e presenta un patio con splendido terrazzamento con vista sul lago. Varcato il grande ingresso due splendidi saloni si susseguono per ricevere i propri ospiti e trascorrere momenti conviviali, percorrendo un grazioso vestibolo, da cui è possibile accedere ad un delizioso giardino d’inverno che affaccia sul parco, si arriva alla grande sala da pranzo arricchita dalla presenza di un camino mentre una generosa cucina precede una bellissima e rustica taverna con travi a vista grande camino e forno a legna. Il piano si completa di un enorme camera, due bagni, una comoda dispensa e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo un bellissimo salone doppio che da accesso ad una terrazza panoramica da cui si domina l’intera proprietà e che regala una vista spettacolare sul lago e su tutta Roma, a seguire troviamo un comodo studio e una lounge dove rilassarsi sorseggiando un cocktail. Il piano si completa di una camera da letto padronale con sala da bagno en suite, una seconda camera da letto con bagno en suite ed infine un terza camera. Il parco ricco di verde ed alberi di alto fusto gode di splendi affacci sul lago oltre che della presenza della piscina ideale per momenti di relax e ristoro dal caldo estivo. Posizionata poco al di sotto della villa padronale la dépendance presenta anch’essa un delizioso patio che anticipa l’ingresso alla proprietà. Internamente ad accogliere troviamo uno splendido salone quadruplo con alti soffitti e travi a vista, camera padronale con dressing room, bagno e terrazza panoramica con vista lago, altre due camere da letto, una grande cucina, un bagno, e un grande ripostiglio. Euro 1.900.000,00 “prezzo” cl. E 175 kwh/m2 anno www. area-re.it www.facebook.com/areacolombo www.x.com/areacolombo Si precisa alla gentile clientela che le immagini e le informazioni contenute nell’annuncio sono riportate esclusivamente a fini meramente indicativi, pertanto non[…]
