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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 395.000 € (cod.65cd1bd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edmondo De Amicis nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con garage con ascensore da ristrutturare con caminetto
Marino Santa Maria delle Mole, Via Edmondo De Amicis Immobilservice Srl propone in vendita un appartamento di grandi dimensioni unico nel suo genere in quanto dotato di giardino posto auto scoperto doppio con accesso carrabile da cancello carrabile motorizzato direttamente dalla strada, su piccolo condominio in cortina di soli 12 appartamenti in posizione centrale rispetto al centro di Santa Maria delle Mole. La palazzina è stata edificata in cemento armato antisismico nel 2002 ed è dotata di ascensore L'appartamento ha un doppio ingresso sia dal condominio che dalla strada oltre che dal garage attraverso porte blindate. L'immobile è composto da: salone con angolo cottura, tre camere, bagno, scala in cemento armato rivestita in legno che collega il piano terra al piano seminterrato dove troviamo un locale cantina con camino e locale lavanderia, dal quale si accede direttamente al box; per le caratteristiche interne è possibile ricavare una camera ospiti ed un bagno al piano seminterrato oltre ad eventuale angolo cottura il tutto va regolarizzato urbanisticamente attraverso pratica edilizia dedicata (CILA/SCIA). Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Damiano 3355271125
