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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 190.000 € (cod.65ccf7eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maroncelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
2.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con caminetto senza ascensore
Marino Santa Maria delle Mole, Via Pietro Maroncelli Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di grandi dimensioni posto al piano secondo all'interno di un piccolo edificio senza ascensore. L'immobile si vende locato, con regolare contratto di affitto di €500 mensili con prima scadenza a Dicembre 2028. L'appartamento è composto da: salone con camino, cucina con porta finestra e velux, disimpegno, bagno con box doccia, tre camere di cui una utilizzata come ripostiglio/cabina armadio, balcone perimetrale con vista sulla campagna Romana. La posizione è adiacente la scuola Giuseppe Verdi ed ai principali servizi come la Posta e negozi commerciali. E' adatta sia come investimento che come abitazione principale per una famiglia di quattro persone. Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125
