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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 319.000 € (cod.65c9815b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3430 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
FRATTOCCHIE: AMPIO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON BOX AUTO E CANTINA | Marino - Frattocchie / Vicolo Divino Amore 3 Proponiamo in vendita un ampio trilocale di recente costruzione (2013) posto al primo piano all'interno di uno stabile in cortina di 2 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, salone, cucina separata abitabile con balconcino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto con balcone, bagno finestrato con vasca e bagno con doccia all'ingresso, terrazzo abitabile con accesso dal salone. L'immobile si presenta in ottimo stato/ristrutturato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica, tapparelle elettriche, condizionatori, impianto allarme, riscaldamento autonomo, videocitofono, caldaia, lavandino esterno, box auto con colonnina elettrica per ricarica auto, boiler con solare termico condominiale. Esposizione doppia! Completa la proprietà un box auto di 22 mq ed una cantina di 7 mq. Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificare la disposizione. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
