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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 319.000 € (cod.65c20b61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
FRATTOCCHIE: AMPIO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON BOX AUTO E CANTINA | Marino - Frattocchie / Vicolo Divino Amore 3 Proponiamo in vendita un ampio trilocale di recente costruzione (2013) posto al primo piano all'interno di uno stabile in cortina di 2 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, salone, cucina separata abitabile con balconcino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto con balcone, bagno finestrato con vasca e bagno con doccia all'ingresso, terrazzo abitabile con accesso dal salone. L'immobile si presenta in ottimo stato/ristrutturato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, fibra ottica, tapparelle elettriche, condizionatori, impianto allarme, riscaldamento autonomo, videocitofono, caldaia, lavandino esterno, box auto con colonnina elettrica per ricarica auto, boiler con solare termico condominiale. Esposizione doppia! Completa la proprietà un box auto di 22 mq ed una cantina di 7 mq. Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificare la disposizione. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
