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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 285.000 € (cod.65c064ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Ugo Bassi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Berardo Immobiliare Srls) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Don Ugo Bassi) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto
In posizione strategica ma riservata, all’interno di un piccolo e curato condominio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente rifiniti. Il primo piano ospita la zona giorno con ampio salone doppio impreziosito dal camino, cucina abitabile in muratura, disimpegno, bagno finestrato e balcone. È inoltre possibile ripristinare una camera da letto su questo livello, come previsto dal precedente accatastamento, soluzione ideale per chi desidera una stanza in più o una camera al piano giorno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta, secondo bagno finestrato e terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile si distingue per le ottime rifiniture e per la cura dei dettagli: finestre in legno, grate di sicurezza, tende da sole e teli impermeabili, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e vivibilità degli spazi esterni. La proprietà gode di un’ottima esposizione e di una posizione particolarmente comoda, vicina ai principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e residenziale. Possibilità di acquisto di un ampio box di 61 mq, separatamente (prezzo su richiesta). Una soluzione ideale per chi cerca spazio, qualità e privacy nel cuore di Santa Maria delle Mole
