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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 186.000 € (cod.65bef4c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 186.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Artiali nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Antonio Artiali) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A Santa Maria delle Mole, in Via Artiali, proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione, situato al primo piano di una piccola palazzina riservata composta da sole 4 unit abitative, senza spese condominiali. La posizione uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attivit commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, per una quotidianit pratica e senza stress. Realizzato nel 2019, limmobile si sviluppa su due livelli con un ampio balcone perimetrale che accompagna allingresso dellabitazione. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Salendo al piano superiore si apre la zona living con langolo cottura e l accesso diretto alla terrazza panoramica a livello, da cui si gode una suggestiva vista sui Castelli Romani: lo spazio ideale per rilassarsi allaperto, organizzare cene con amici o vivere piacevoli momenti in famiglia. Lappartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto larco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato. Completa la propriet un comodo posto auto scoperto. Euro 186.000 - SC9325168
