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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 285.000 € (cod.65bee588)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vecchia di Grottaferrata nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.248 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile
MARINO. In Via Vecchia di Grottaferrata, al piano primo di un'elegante palazzina in ottimo stato di conservazione, è in vendita un quadrilocale di circa 140 m² disposti su un unico livello, corredato di due terrazzi e da ristrutturare al suo interno. SPAZI AMPI E LUMINOSISSIMI Realizzato sul finire degli anni 70', l'immobile rispecchia perfettamente la tipologia di casa tipica di quegli anni, con ambienti molto ampi, confortevoli ed ospitali. L'ingresso è sul disimpegno, che può essere unito al salone tramite l'abbattimento del tramezzo che attualmente li separa; il risultato sarebbe un unico ambiente di circa 50 m², con uscita sul terrazzo. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, corredata di terrazzo con vano caldaia ed affaccio libero. La zona notte, nettamente divisa ed indipendente, è caratterizzata da due ampi corridoi che, oltre ad ospitare un enorme armadio su misura, aprono le porte alle stanze, piacevoli, comode e fin troppo spaziose: due camere matrimoniali, una delle quali con servizio privato al suo interno, una cameretta ed un secondo servizio compongono l'insieme. Una tale comodità, su un unico livello, è un lusso che si traduce in termini di benessere e facilità e rende questa casa perfetta anche per una famiglia numerosa. La necessaria ristrutturazione, consente di rimodulare gli ambienti e qualche lieve modifica basterebbe a renderli ancora più efficienti. ULTERIORI VANTAGGI: -il montascale in versione pedana istallato al piano terra è in dotazione esclusiva all'immobile (in quanto istallato dall'attuale proprietà) -possibilità di acquistare un box auto sito al piano seminterrato e raggiungibile attraverso la scala esterna visibile nell'ultima immagine illustrativa -numerosi posti auto liberi in prossimità dell'immobile DISTANZE (Google Maps): Marino centro: 1 KM Grottaferrata: 1,2 KM (Squarciarelli) Supermercato Conad: 600 MT Scuole di ogni grado: nelle immediate vicinanze Fermata Cotral e Scuola Bus: nelle immediate vicinanze N.B. Le immagini fotografiche e la planimetria […]
