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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 259.000 € (cod.65b8445d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore
In un edificio di recentissima costruzione proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore composto da salone con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e balconi di cui uno con veranda per un totale di 20 mq. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina . I pavimenti, gli infissi, le porte e le inferriate non sono materiali di cantiere: l' appartamento è stato rifinito con materiali di prima scelta. Dotato di fotovoltaico, riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore. L'edificio è all'interno di un complesso residenziale dotate di aree verdi comuni e pista ciclabile. Vicino a tutti i servizi e alle scuole raggiungibili a piedi
