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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 169.000 € (cod.65b4c25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.385 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina con termocondizionamento
Marino Frattocchie Via Aldo Moro 63 Immobilservice Srl propone in vendita appartamento bilocale esposto completamente a Sud, posto al piano terra con giardino angolare e gazebo in legno con vele, il tutto ubicato all'interno di un piccolo condominio edificato nel 2016. L'immobile ha una superficie di circa 53 mq interni e 105 mq di giardino in parte pavimentato. Composizione: salone con angolo cottura, disimpegno con possibilità di creare un armadio a muro, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale, giardino. Completano la proprietà un posto auto scoperto all'interno del recinto condominiale ed una cantina di circa 9mq mansardata posta al piano secondo dell'edificio. L'immobile si presenta in ottimo stato, inoltre nel 2016 la classe energetica era A2 grazie all'efficientamento energetico derivante dalla caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, pannello solare e condizionatori caldo/freddo nella zona giorno e zona notte, grate antintrusione su tutte le finestre, zanzariere e tende da sole davanti la zona giorno. Il condominio è edificato in cemento armato antisismico con mattoni pieni in cortina anticata (effetto fumo di Londra), scala condominiale rifinita in gres porcellanato effetto legno, quadri contemporanei appesi su pareti glitterate, porte blindate con luce di accoglienza. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Massimo 3396304668
