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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 830.000 € (cod.65b36b12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Due Santi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Due Santi (+4,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
La BrunImmobiliare PROPONE la VENDITA di una esclusiva VILLA di rappresentanza di alta gamma posta all’interno di una pineta di due ettari circa, con pini centenari di alto fusto nella tranquillità totale ma a pochi passi dalla viabilità primaria la via Appia Nuova e dai servizi di trasporto pubblico e commerciale. La sua posizione “privilegiata”, il suo livello di rifinitura con materiali di pregio e la sua tripla esposizione, la rende unica nel suo genere. Situata in area esclusiva garantisce totale riservatezza con muretti, cancelli e sistemi di sicurezza perimetrali. E’ immersa in un'atmosfera suggestiva ed incantata, in un curato giardino all’inglese che la circonda di Mq.2.500 circa, accentuata dalla presenza di pini secolari , magnolie, siepi ornamentali. La villa unifamiliare si sviluppa su tre piani : piano seminterrato (S1), piano terra e piano secondo, collegati da una scala in muratura interna, il tutto per totali Mq. circa 500. Gli interni della villa, di lusso, si distinguono per ampie metrature, materiali pregiati (peperino, cotto legni, cristalli, rivestimenti di prima scelta), design su misura e tecnologie smart home all'avanguardia. Progettati per connettere gli spazi interni con il paesaggio esterno, Master Suite, cucine gourmet e zone benessere esterne. Composizione dei PIANI: PIANO TERRA architettura e spazi -Zona Living e Accoglienza: Ingresso di rappresentanza, strutturato come un grande open space con soffitti alti, ampie vetrate a tutta altezza che cancellano il confine tra interno ed esterno. Colonne di peperino, cotti pregiati a terra con decori floreali. L’area di ingresso alla casa invita nell’area living del salone, cuore della casa destinato alla vita quotidiana e al relax, integrando salone e sala da pranzo. Salone doppio con al centro un camino scenografico e zone relax curate nei minimi dettagli grazie anche ad una stufa a pallet, a spazi armoniosi e coordinati, il tutto a dire poco “ricercato e raffinato”. Studi di rappresentanza, guardaroba, bagno padronale. Cucina Gour[…]
