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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 499.000 € (cod.65b32dc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonna delle Rose nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Madonna delle Rose) è pari a
2.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con caminetto da ristrutturare
In Via Madonna delle Rose a Marino, una zona rinomata immersa nel verde e ben servita, è in vendita una spaziosa villa unifamiliare immersa in un parco di 2.650 mq. Risalente agli anni '90, questa villa presenta interni e spazi esterni generosi. Il piano terra ospita una zona giorno accogliente con area pranzo, cucina e un salone doppio con camino, oltre a un portico adiacente. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio
