Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 329.000 € (cod.65ae3c50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3463 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con garage
Marino, Appartamento in Vendita, all'interno di uno stabile in cortina in ottimo stato. A pochi passi da via Appia Nuova, via Nettunense e tutti i principali servizi. Piano alto, luminoso, in ottimo stato, parzialmente arredato. Salone, cucina, due camere e doppi servizi. Terrazzo e balcone. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Ottimo anche ad uso investimento. Rif. 3399S - Tel. +39 06.69353612. Dilazioni - Permute. Apartment for sale in a brick building in excellent condition. Just steps from Via Appia Nuova, Via Nettunense, and all major amenities. This bright, high-floor apartment is in excellent condition and partially furnished. It features a living room, kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Terrace and balcony. The property also includes a garage and a convenient cellar. Also ideal as an investment opportunity. Appartement à vendre dans un immeuble en briques en excellent état. À deux pas de la Via Appia Nuova, de la Via Nettunense et de toutes les commodités. Cet appartement lumineux, situé en étage élevé, est en excellent état et partiellement meublé. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Terrasse et balcon. Le bien inclut également un garage et une cave. Idéal également pour un investissement. Apartamento en venta en un edificio de ladrillo en excelente estado. A pocos pasos de Via Appia Nuova, Via Nettunense y todos los servicios principales. Este luminoso apartamento en una planta alta se encuentra en excelentes condiciones y está parcialmente amueblado. Cuenta con salón, cocina, dos dormitorios y dos baños. Terraza y balcón. La propiedad también incluye garaje y un práctico trastero. Ideal también como oportunidad de inversión
