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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 295.000 € (cod.65ae0be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermedia service srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore da ristrutturare
Marino (RM) e più precisamente in località Santa Maria delle Mole, proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito in Via XXV Aprile all'interno di un complesso immobiliare di soli 3 piani, molto elegante e di recente costruzione: L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di soli 3 piani con ascensore, costruita nel 2009 ( elegante nelle rifiniture e con materiali di pregio ) ed attualmente si compone da: ingresso, salone con balcone ed accesso alla cucina semi-abitabile ( possibilità di apertura semplice a favore di open space ), disimpegno che porta alla camera da letto matrimoniale con bagno riservato ( finestra e box doccia ), camera singola, secondo bagno con vasca ( idromassaggio) e secondo balcone con affaccio interno al complesso condominiale ( quest'ultimo munito di pergotenda ) utilizzabile in tutte le stagioni e con i servizi lavanderia esterni ( lavatrice, lavanderia etc ). POSSIBILITA' d'acquisto ( Euro 30.000,00 ) con o senza Box auto di mq 17 interno al fabbricato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne essendo stato ben mantenuto dalla costruzione originaria del 2009 e non necessita di lavori di rispristino ( fatto salvo la naturale tinteggiatura delle pareti ). L'immobile è dotato di impianto di allarme, infissi a taglio termico, climatizzazione freddo/caldo autonoma, inferriate e zanzariere. Gli affacci con balcone si trovano in contesto riservato e con l'esposizione esposizione principale ( salone e cucina ) fronte parco. Possibilità di acquisto con o senza box auto interno al fabbricato. Per info e/o prenotazioni visite contattate le nostre linee e/o scrivete in chat e verrete richiamati: SI VALUTANO PERMUTE
