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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 165.000 € (cod.65ab9c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.230 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Mole Real Estate Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Le Mole Immobiliare ha il piacere di promuovere la vendita di un delizioso appartamento posizionato al centro del paese, con la comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. Si trova all' interno di un piccolo stabile di sole 4 unità, rifinito esternamente in cortina, ristrutturato di recente. L' Immobile in oggetto, è posto al primo piano ed è composto da: ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura in muratura, con apertura sul grande terrazzo, disimpegno con armadio di 6 ante, camera da letto con balcone e bagno finestrato con doccia. Il tutto è in buono stato. E' dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono, tende da sole, cancelletti di sicurezza, climatizzazione in soggiorno e ventilatore a soffitto in camera da letto. La proprietà dispone anche di un box auto ad uso esclusivo. Qualche buon motivo per acquistare l' immobile: la posizione centralissima, il bellissimo terrazzo, la funzionalità degli interni, la piccola palazzina. NB: le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate, provengono direttamente all' agenzia immobiliare, dai relativi incarichi di mediazione. La società Le Mole Real Estate s.r.l. e Le Mole Immobiliare s.r.l., declinano ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee. Per informazioni o per fissare la visita, contattare i numeri 0693542067/ 3394936893
