Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 229.000 € (cod.65ab1852)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittoria Colonna nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un bellissimo appartamento al quinto piano nella zona centrale di Marino di circa 79 mq con terrazzino e ascensore, ristrutturato nel 2025. – Entrando ci accoglie un ampio disimpegno, una zona living con soggiorno e grande angolo cottura con balcone vivibile e panoramico. – La zona notte separata da un ampio disimpegno conduce alla camera matrimoniale, al grande bagno finestrato con vasca e alla cameretta. – L'appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2025 , dotato di numerosi comfort moderni con ottime rifiniture: aria condizionata, riscaldamento caldaia autonoma a condensazione, infissi nuovi di colore bianco con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico con sistema vasistas, tapparelle esterne, portone blindato, porte interne moderne, pavimento in gres porcellanato, citofono e wi-fi. L'esterno della palazzina si presenta in cortina dotata di ascensore. – Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un'immobile ristrutturato e pronto per essere abitato da subito, vicino a tutti i servizi, ma in una stradina tranquilla e ben servita al centro di Marino, vicino a Roma, nel parco dei Castelli Romani, vicino alla stazione dei treni, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
