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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 185.000 € (cod.65a998e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Frattocchie, e precisamente in Via Massimo Consoli, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. E’ una delle zone più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali che sono facilmente raggiungibili anche a piedi, nonché ai mezzi pubblici. Inoltre, la zona è ben collegata grazie alla vicinanza con importanti arterie come la Via Appia Nuova, che consente un rapido accesso verso Roma e i Castelli Romani, e alla presenza di mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti quotidiani. L’edificio, realizzato nel 2012, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di ascensore che collega comodamente tutti i piani, fino al livello interrato dove si trovano i posti auto. L’appartamento, situato al secondo piano, con una superficie commerciale di 60mq, accoglie con ambienti ben distribuiti e funzionali: un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un pratico disimpegno con armadio a muro e soppalco, uno studio utilizzabile anche come cameretta e un bagno finestrato. A rendere davvero unica questa soluzione è la splendida terrazza di ampia metratura, accessibile da tutti gli ambienti della casa, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni momento della giornata. La soluzione è stata curata con grande attenzione in ogni dettaglio dagli attuali proprietari, offrendo un ambiente accogliente e pronto da vivere. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, arricchiti dalla presenza di zanzariere e persiane blindate che uniscono praticità e sicurezza. Inoltre troviamo la predisposizione per l’aria condizionata e il videocitofono. Completa la proprietà un ampio posto auto di 29mq al piano interrato. €uro 185.000
