Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 690.000 € (cod.65a7af8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Ceraseti nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SCUDERI Iniziative Immobiliari) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
555 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Castelluccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia pressi Via dei Ceraseti) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Castelluccia (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
Via della costituente 40, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
TRA LA VIA APPIA E LA VIA NETTUNENSE. Nella tranquilla Via dei Ceraseti, si erge questa straordinaria villa circondata da un parco di circa 4.500 m², al quale si può accedere attraverso due distinti ingressi carrabili. Strategicamente posizionata, la residenza offre una cornice unica: uno splendido giardino pianeggiante la circonda interamente, creando un'atmosfera isolata e placida a pochi km di distanza dalla capitale. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 575 così distribuiti; - piano terra, residenziale, di circa 200 mq: ingresso su un ampio disimpegno con prestigiosa scala in marmo che collega ai piani superiori e a quello inferiore; salone, doppio e di rappresentanza, con camino e particolarmente luminoso grazie alla presenza di due porte finestre che conducono al giardino; cucina abitabile; secondo disimpegno che apre le porte ai due servizi finestrati ed alla camera da letto; - piano primo, residenziale, di circa 200 mq: disimpegno; lungo corridoio dal quale si aprono le porte delle stanze, arricchito da numerosi armadi a muro; due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di antibagno e bagno privati, ed entrambe con accesso al terrazzo panoramico sulle colline circostanti e sul litorale laziale; servizio finestrato; camera da letto; camera da letto con balcone privato; - piano secondo, mansarda, di circa 75 mq: open space attualmente destinato a studio, con servizio privato e terrazzo panoramico; - piano seminterrato, di circa 100 mq: sala hobby; cantina; locale tecnico; grotta; portico. La generosa metratura di questa dimora consente di immaginare diverse destinazioni d'uso: si presta ottimamente ad essere suddivisa in due unità famigliari indipendenti, anche grazie al doppio ingresso carrabile, ed è perfetta altresì per ospitare un residence per la terza età. DISTANZE (GOOGLE MAPS): VIA APPIA NUOVA: 1,5 KM VIA NETTUNENSE: 1,2 KM AEROPORTO DI CIAMPINO: 6,4 KM MARINO CENTRO: 3,9 KM CASTEL GANDOLFO: 3,2 KM COUNTRY CLUB CASTEL GANDOLFO (GOLF): 2,1 KM. N.B. Le immag[…]
