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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 369.000 € (cod.65a6f6b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.353 €/m² e
3.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con cortile
L’agenzia Gruppoh24 propone in vendita in collaborazione con l’agenzia Gabetti, In Via Aldo Moro, a Frattocchie, un appartamento di recente costruzione in cortina, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq, con doppio ingresso: sia indipendente che condominiale. Al piano terra (seminterrato ma completamente sbancato) troviamo un ampio e curato salone openspace, ambiente caldo e accogliente impreziosito da una stufa a pellet con canna fumaria collegata al tetto, travi in legno a vista, pavimentazione in cotto e rivestimenti in pietra su alcune pareti che donano carattere e personalità agli spazi. La cucina è ampia e ben integrata nella zona giorno. Completa il livello un elegante bagno con doccia in marmo. Dalla zona living si accede direttamente al giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esterno vivibile e ben organizzato, dotato di patio in legno e barbecue in muratura, anche quest'ultimo con canna fumaria collegata al tetto. Dal giardino si accede inoltre alla lavanderia con bagno. Il piano è arricchito anche da un comodo sottoscala adibito a ripostiglio. Attraverso una scala in marco si accede al primo piano (piano terra), dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'intero piano è circondato da un terrazzo esclusivo che collega direttamente il giardino al piano inferiore. L’appartamento è rifinitissimo, in dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica forzata canalizzata con ricircolo dell’aria, per assicurare il massimo benessere abitativo in ogni stagione, pannello solare per la produzione di acqua calda e fotovoltaico condominiale. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico su tutte le porte e finestre con sei telecamere di videosorveglianza, persiane blindate e grate. Completa la proprietà un comodo box auto. Spese condominiali contenute, pari a circa € 50 al mese. Una soluzione moderna,[…]
