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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 480.000 € (cod.65a6f6b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Divino Amore nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.590 €/m²) e per ville (da 2.020 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Frattocchie è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via del Divino Amore) è pari a
2.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Gruppoh24 propone in vendita due Ville unifamiliari su unico livello nel nuovo complesso residenziale di Poggio delle Magnolie a Frattocchie che rappresentano il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Con una superficie complessiva di 120 mq ciascuna, ogni villa è circondata da un giardino di 800 mq c. a. ed ognuna ha la possibilità di essere personalizzata internamente, permettendo ai proprietari di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti fino a che sarà possibile. L'abitazione è stata progettata per avere un luminoso salone con cucina a vista di 47 mq circa, tre confortevoli camere da letto, due bagni moderni ed un portico. Ogni abitazione è dotata dei più moderni confort interni, tra cui riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale, porta blindata per una maggiore sicurezza, predisposizione impianto d'allarme, pannelli fotovoltaici da 1 KWh con possibilità di aumentare i KWh, garantendo una Questo assicura non solo un notevole risparmio energetico, ma anche un impatto ambientale ridotto, rendendo queste abitazioni una scelta sostenibile e all'avanguardia dal punto di vista tecnologico. Queste ville, immerse nel verde e nella tranquillità di Poggio delle Magnolie, offrono un'esperienza abitativa unica, combinando l'esclusività di un design raffinato con le comodità della vita moderna. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social
