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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 1.290.000 € (cod.65a42f98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Enrico Medi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
695 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1856 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.358 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Due Santi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
Proponaimo la vendita di un prestigioso immobile di grandi dimensioni posto a confine tra i comuni di Grottaferrata e Marino, così composto: - al piano terra troviamo un grande ingresso, salone triplo con camino e mobile bar, ampia cucina abitabile, bagno, sala biliardo, sauna, spogliatoi piscina, cantina con grotta, box auto triplo; -al primo piano: salone triplo con 2 camini, camera da letto padronale con bagno e balcone, camera da letto con bagno, studio con bagno, ampia cucina abitabile con camino e locale dispensa, bagno di servizio con antibagno, roseto e terrazzo; al secondo piano: 2 camere da letto ognuna con bagno privato ed accesso ad ampio terrazzo solarium, camera da letto con terrazzo, locale lavanderia con terrazzo di servizio. Completa la proprietà un parco di 3.500 mq ca con grande piscina. Possibilità di utilizzare la cubatura esistente oltre cubatura disponibile con aumento totale del 30% in caso di demolizione e ricostruzione di nuovo edificio con basso impatto ambientale
