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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 178.000 € (cod.659fba24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.395 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Marino (RM) Santa Maria delle Mole Viale della Repubblica Immobilservice Srl propone in vendita un appartamento da ristrutturare posto al piano terzo ed ultimo su un fabbricato costruito negli anni '70. In questo appartamento di circa 110mq troverete ambienti di dimensioni comode (come si progettava una volta), pertanto la porta principale da accesso su un ampio ingresso con due porte separate una verso il salone e l'altra verso il disimpegno che porta alla zona notte. La conformazione dell'appartamento è già attuale (zona giorno e zona notte ben distinte) ed è la seguente: ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, bagno e balcone. La posizione dello stabile è veramente centrale di fronte alla farmacia Fiorelli nonché accanto a supermercato e due gallerie commerciali, inoltre adiacente alla Chiesa principale del paese ed a 500 metri dalla fermata della stazione ferroviaria Roma-Velletri. Ottimo investimento visto il rapporto dimensioni prezzo, è veramente adatto per chi volesse un appartamento comodo da personalizzare in base alle proprie esigenze. Per maggiori informazioni contattare Valter 3939079918
