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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 379.000 € (cod.6598992c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.930 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel cuore di S. Maria delle Mole, allinterno dellesclusivo consorzio Green House, proponiamo in vendita una splendida villa plurifamiliare angolare con giardino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde. La zona, rinomata per il suo prestigio e la sua tranquillit, offre piacevoli affacci sul verde senza rinunciare alla comodit dei servizi: in pochi minuti possibile raggiungere attivit commerciali, scuole di ogni grado e mezzi pubblici, tra cui fermate Co.tral e stazione ferroviaria linea Roma-Termini La villa, progettata e rifinita con grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su una superficie interna di circa 125 mq ed perfetta anche per famiglie numerose. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino, ambiente ideale per momenti di relax e convivialit, affiancato da una cucina separata e accogliente con vista sul giardino. Completano il piano un disimpegno, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala in marmo, si accede alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. Allesterno, la propriet circondata da un incantevole giardino privato di circa 500 mq, che regala unatmosfera di pace e riservatezza, perfetta per trascorrere piacevoli momenti allaria aperta. Il terrazzo, inoltre, rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. Completa la propriet un ampio box auto, che garantisce comodit e sicurezza. La villa progettata e rifinita con cura e nel dettaglio si presta ad accogliere anche famiglie numerose grazie ad una superficie interna di 125mq. All'interno, troviamo un luminoso soggiorno doppio con camino perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate, la cucina separata ed molto accogliente con la vista sul giardino, disimpegno, Ripostiglio e Bagno. Al piano superiore, che raggiungiamo con una comoda scala in marmo troviamo 2 ampie camera matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. All'[…]
