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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 275.000 € (cod.65945c6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Marino (RM) Via delle Boscare Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di recente costruzione in elegante condominio dotato di ascensore e finiture sia esterne che interne di pregio, vedi marmi nella pavimentazione dell'androne scala e cornici in marmo imbotti porte blindate, rivestimenti esterni del fabbricato in lastre di gres. L'appartamento ha una superficie interna di 80mq ed è così composto: comodo salone con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con uscite su balconi, armadio a muro nel corridoio, bagno padronale con vasca finestra e locale lavanderia, bagno cieco che serve la zona notte con box doccia, terrazzo accessibile dal salone e da una della camere matrimoniali. L'immobile è dotato di pavimentazione in parquet nella zona notte, rivestimenti bagni moderni ed eleganti, box doccia in cristallo, climatizzazione nella zona giorno, finestre in legno doppio vetro, grate, videocitofono, tende da sole e zanzariere. La posizione è nelle immediate vicinanze della Via Appia e Nettunense ma comunque in contesto residenziale con spazi aperti e parcheggio pubblico, inoltre sono disponibili i servizi principali come scuole e supermercati a pochi metri dal condominio. Completa la proprietà un box auto di 26mq comodo per alloggiare auto e moto, dotato di basculante bianca ed elettrica. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Damiano 3355271125
