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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 165.000 € (cod.65938220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anita Garibaldi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.320 €/m²) e per attici (da 1.760 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Anita Garibaldi) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Marino - Via G. Garibaldi adiacente il parcheggio multipiano, proponiamo la vendita di un bellissimo attico di 85 mq, composto di comodo soggiorno con angolo cottura con terrazzo di 40 mq a livello dal quale si gode un eccellente panorama, ampia camera matrimoniale, comoda cameretta, bagno, ripostiglio ed ampia soffitta con accesso dal terrazzo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pannello solare, infissi in pvc con vetro camera, zanzariere, climatizzazione in ogni ambiente che lo pongono in eccellente esposizione solare che lo rende molto luminoso tutto l'anno
