Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 295.000 € (cod.658daec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.480 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Marino Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina con angolo cottura con garage con ascensore
Comune di Marino e precisamente a S.Maria delle Mole proponiamo la vendita di un quarto ed ultimo piano con ascensore. Immerso nella tranquillità e nel verde di via Mameli che costeggia splendidi vigneti, la soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio accogliente e confortevole senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro abitato con le attività commerciali e mezzi pubblici (fermata Cotral e a 1km dalla stazione ferroviaria linea Roma Termini-Velletri) . Inoltre la zona è particolarmente interessante perché snodo viario di via Capanne di Marino per il raggiungimento di via Appia senza dover passare per il centro. Con una superficie commerciale di 85 mq circa, la soluzione è ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte con un’ampia terrazza a servizio di ogni ambiente. Siamo accolti nella proprietà dall’ Ingresso che ci conduce nel Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno privato con doccia, Cameretta, un secondo bagno anch’esso con doccia e finestrato. La splendida terrazza panoramica con vista su Roma e sui vigneti è il valore aggiunto di questo appartamento. La costruzione del 2016 è in ottimo stato manutentivo e l’immobile è dotato di videocitofono, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, finestre doppio vetro legno con grate e zanzariere e pergotenda che permette di far vivere l’esterno anche in inverno. Inoltre la tripla esposizione rende tutti gli ambienti luminosi e accoglienti nonché molto panoramici. Un alloggio moderno, curato nei dettagli che fanno di questa soluzione unica nel suo genere. Completa la proprietà la Cantina e il Posto Auto Coperto alla quale si accede tramite l’ascensore. Euro 295.000
