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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 329.000 € (cod.6582200a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.370 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilservice ag.2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO IMMOBILSERVICE di Ciampino propone in vendita signorile appartamento di ampia metratura al centro di Santa Maria delle Mole, in Viale della Repubblica, a due passi dalla stazione ferroviaria, dall'Appia e da tutti i servizi pubblici e commerciali. L'appartamento è disposto su due livelli urbanisticamente abitabili entrambi, ed è internamente composto da: salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, due bagni e balconi al piano secondo; studio, camera matrimoniale, bagno e terrazzino al piano terzo. L'immobile si presenta in perfette condizioni con rifiniture di pregio e eccellente esposizione a sud est. Completa la proprietà un comodo posto auto in area condominiale chiusa da cancello automatizzato
