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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 179.000 € (cod.6581e435)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2841 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homeplace - gruppo Abatini&Atia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con angolo cottura con ascensore
Marino/Via Paiella Catullo: In una zona residenziale ma vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita grazioso trilocale in ottimo stato, ubicato in una palazzina misto tinta-cortina del 2010, dotata di ascensore. Comodo anche per chi ha necessità di prendere il treno in quanto dista solo 11 minuti a piedi (800 metri) dalla stazione. L’appartamento è così composto: ingresso nel salone con angolo cottura con affaccio sul balcone, cameretta, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. L’immobile risulta pronto da vivere e si vende già ammobiliato. Libero da subito e pronto al rogito. La soluzione è inoltre dotata di: porta blindata, predisposizione impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro/pvc, video citofono, parquet appena lucidato, grata alla finestra del bagno, caldaia nuova e serrande elettriche. Prezzo di vendita €179.000, 00 con box auto e cantina inclusi! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
