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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 290.000 € (cod.6581b72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Spadolini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
A ridosso del centro abitato di Santa Maria delle Mole in contesto tranquillo e riservato, a poca distanza da P. zza Togliatti e dalla stazione ferroviaria, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. In zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, uffici postali, ristorazione, farmacie, etc., PROPONIAMO IN VENDITA appartamento con entrata indipendente di nuova costruzione, in fabbricato di sole 4 unità abitative. Articolato su due livelli, l’immobile si compone di ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, servizio, terrazzo ed ampio giardino perimetrale di oltre 200 mq (al piano terra rialzato). Disimpegno, un ampio locale di oltre 15, un servizio ed un box per 2 auto di ca. 40 mq con altezza superiore ai 4 mt (al piano seminterrato con ampie finestrature). L’immobile, che gode di un'ottima esposizione, risulta ben assolato per gran parte del giorno. L’appartamento è stato realizzato con l’impiego di materiali di ultima generazione atti a garantire il massimo risparmio energetico in qualsiasi condizione climatica, ispirandosi ad un progetto moderno nella concezione dei volumi e nella definizione degli spazi. Numerose le dotazioni tra cui: impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomo, predisposizione clima negli ambienti, infissi in pvc/triplo vetro con taglio termico, grate antintrusione, portoncino blindato, videocitofono, pannello solare e fotovoltaico. La soluzione abitativa ideale, per chi desidera pace e tranquillità, a due passi dai principali servizi e collegamenti. Consegna Luglio 2026. Info dirette 335.53.48.532 Paolo
