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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 285.000 € (cod.657e3b5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Ugo Bassi nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Berardo Immobiliare Srls) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Don Ugo Bassi) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto
In posizione strategica ma riservata, all’interno di un piccolo e curato condominio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente rifiniti. Il primo piano ospita la zona giorno con ampio salone doppio impreziosito dal camino, cucina abitabile in muratura, disimpegno, bagno finestrato e balcone. È inoltre possibile ripristinare una camera da letto su questo livello, come previsto dal precedente accatastamento, soluzione ideale per chi desidera una stanza in più o una camera al piano giorno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta, secondo bagno finestrato e terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile si distingue per le ottime rifiniture e per la cura dei dettagli: finestre in legno, grate di sicurezza, tende da sole e teli impermeabili, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e vivibilità degli spazi esterni. La proprietà gode di un’ottima esposizione e di una posizione particolarmente comoda, vicina ai principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e residenziale. Possibilità di acquisto di un ampio box di 61 mq, separatamente (prezzo su richiesta). Una soluzione ideale per chi cerca spazio, qualità e privacy nel cuore di Santa Maria delle Mole
