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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 185.000 € (cod.657e3432)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Mole Real Estate Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Le Mole Immobiliare propone la vendita di un bellissimo appartamento posto all'ultimo piano di un fabbricato di recente costruzione in cortina. L'immobile offre una bellissima vista su Roma e sui Castelli Romani, panoramico e riservato. L'immobile si trova nel Comune di Marino in località Frattocchie in Via Aldo Moro n. 25/A. Posto al terzo piano con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, camera, cameretta, wc, disimpegno, ampio terrazzo abitabile e due piccoli balconi, termo autonomo, tutto con altezza 2.20. Completa la proprietà un posto auto scoperto. . Per info e appuntamenti contattare lo 06/93542067 - 3478376955
