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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 195.000 € (cod.657b0189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Palmiro Togliatti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Piazza Palmiro Togliatti) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio delle Mole (+0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME IMMOBILIARE dal 1980
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento quadrilocale di 92 mq. + terrazzo mq.12 al secondo piano di palazzina in cortina con doppia ed ottima esposizione e molto luminoso. L'appartamento si trova nella centralissima Piazza Togliatti in buono stato interno ed è composto da salone con angolo cottura con accesso ad un comodo terrazzo di mq 12, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia sempre con accesso sul terrazzo, ampio disimpegno e doppi servizi. Dotazioni: porta blindata, infissi nuovi con doppio vetrocamera, riscaldamento autonomo, alloggiamento della lavatrice sul terrazzo, impianti di condizionamento caldo/freddo in tutti gli ambienti, pavimentazione interna ed esterna in ottimo stato, riscaldamento autonomo. L' appartamento è libero e DISPONILE DA SUBITO. La zona, con stazione ferroviaria a 200 metri, è anche ben con le principali strade e ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi come poste, ipermercati ,scuole, banche , farmacie, negozi di vicinato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL CELL. 328 7368035
