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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 180.000 € (cod.657b00a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
In una zona residenziale e molto tranquilla, proponiamo la vendita di un appartamento che si trova in una palazzina edificata nel 2010 ed in ottime condizioni di manutenzione, sia interna che esterna. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno ed un comodo balcone/terrazzo abitabile dove possiamo trovare un armadio con vano lavanderia. L'appartamento è dotato di cancelletti blindati e impianto di allarme centralizzato sia per la porta che per le persiane. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. La manutenzione interna dell’appartamento è ottima, con infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, porta blindata, impianto elettrico con corrugati ed impianto idraulico in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente anche un impianto fotovoltaico che permette di abbattere i costi condominiali ma anche di consumo del gas (solo per alimentazione acqua calda). Per info o appuntamenti potete inviare un messaggio su WhatsApp al numero 393.897.1532 con scritto “Moro180” e sarete ricontattati. CASAÈ – Il Primo Franchising Immobiliare per Trovare CASA
