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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 199.000 € (cod.65695be8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Palaverta) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con garage con ascensore
Rif. DV-11390] In una zona residenziale recentemente sviluppata e di nuova edificazione a Marino, in via Palaverta, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60 mq sviluppato su un unico livello. L'immobile, situato al secondo piano di una graziosa palazzina, è raggiungibile comodamente tramite ascensore ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, pensato per garantire un utilizzo funzionale e conviviale dello spazio. Le grandi finestre e la porta finestra permettono una generosa illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di abbondante luce naturale. Il bagno, finestrato e con box doccia, completa gli interni, garantendo comfort e praticità. Gli infissi e serramenti in alluminio con doppio vetro, oltre a isolare acusticamente e termicamente l'immobile. Le dotazioni includono un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti, e un impianto di condizionamento per regolare la temperatura interna. I pavimenti in gres porcellanato, di alta qualità, conferiscono un tocco di eleganza e resistenza agli spazi. Tra le dotazioni, si trovano una porta blindata, un videocitofono e un sistema di allarme, che garantiscono la sicurezza degli abitanti. La palazzina, di recente costruzione, è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e di un sistema di domotica, offrendo soluzioni innovative e sostenibili. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, completa di comfort e dotazioni all'avanguardia. La proprietà include anche un posto auto coperto. L'appartamento viene venduto arredato, offrendo quindi la possibilità di iniziare a vivere comodamente fin dal primo giorno senza dover pensare all'acquisto di mobili e arredi. L'immobile si trova in una zona di nuova edificazione a Marino, in via Palav[…]
