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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 249.000 € (cod.6569275f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Mediazionecasa propone in vendita un elegante appartamento di 104 mq, disposto su due livelli, con ingresso indipendente e un giardino privato, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. ???? Posizione strategica: situato in una zona residenziale riservata ma ben collegata, l’immobile si trova a pochi passi da supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici, garantendo la massima comodità. ???? Piano Terra: Ampio e luminoso salone con angolo cottura Camera matrimoniale spaziosa Bagno moderno ???? Piano Seminterrato: Due camere da letto ampie e versatili Bagno finestrato, ideale per garantire comfort e privacy ???? Spazi Esterni Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per far giocare i bambini in sicurezza. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti, in un contesto tranquillo ma ben servito. ???? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita
