Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 186.000 € (cod.65691790)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 186.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Daniele Manin nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3509 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.573 €/m² e
3.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 2.120 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Daniele Manin) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
La BrunImmobiliare propone la vendita di APPARTAMENTI posti all'interno di un complesso residenziale prestigioso. NUOVE COSTRUZIONI con VENDITA DIRETTA senza spese notarili e di agenzia fino al 30 giugno 2026. Ci troviamo a Santa Maria delle Mole e precisamente in Via Daniele Manin, a poca distanza dalla stazione ferroviaria tratta roma-velletri e dalla Via Appia Nuova capolinea co.tra.l Anagnina. Affaccio Castelli Romani e tratto della Via Appia Antica. Disponibilità di bilocali uso investimento e trilocali con possibilità di acquistare separatamente o un box oppure un posto auto esterno. In questo annuncio PROPONIAMO la vendita di un BILOCALE posto al piano secondo (riferimento INT 15B) in nel seguente modo composto: ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su un ampio balcone al piano, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'unità immobiliare così come l'intero COMPLESSO ARCHITETTONICO E' STATO ideato e PROGETTATO secondo forme esteticamente valide in rapporto alla funzionalità dell'oggetto da uno studio di Architettura di Designer. Gli impianti sono autonomi tipo il riscaldamento che e' a pavimento e predisposizione impianto di raffrescamento. Esposizione est-sud. Ascensore dal piano S1 seminterrato fino al piano . Gli appartamenti saranno dotati di serrande elettriche coibentate, gress porcellanato di prima scelta, sanitari sospesi nei servizi, pannello fotovoltaico dedicato all'appartamento, infissi in legno colore bianco e grigio a taglio termico, portone blindato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX O POSTO AUTO ESTERNO separatamente. CONSEGNA PREVISTA PER settembre/novembre 2026 SE PRENOTI L'IMMOBILE ENTRO GIUGNO 2026 AVRAI TANTE AGEVOLAZIONI !!!!!! CHIAMACI E PRENOTA UNA VISITA IN CANTIERE al 320/8818415 Per informazioni / DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione[…]
