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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 149.000 € (cod.65650904)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.310 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Unica Re Agency Agenzia Roma 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In piccolo residence in cortina, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 60 mq, in buono stato interno, luminoso e ben distribuito. L’immobile è composto da: • soggiorno • ampia camera matrimoniale • cucina semi abitabile in muratura • bagno finestrato Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, una cantina e posto auto condominiale. Rifiniture e dotazioni: • riscaldamento autonomo • bagno ristrutturato 6 mesi fa • caldaia a condensazione di recente installazione • infissi parzialmente sostituiti in PVC • 2 climatizzatori caldo/freddo Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, con spazi esterni vivi-bili, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. Ottimo anche come uso investimento. € 149.000
